강남구 개포1동 주공아파트주택재건축정비사업구역
서울 강남구 개포동 재건축 아파트 부지 경매 [서울중앙지법 사건번호 2021다경375]
2021-375 감정가 19억1697만원대 지권 13.9평형 2회 유찰/감정가 대비 64% 3차 최저가 12억2686만원 입찰보증금 1억2269만원 3차 입찰일 2023년 3월 16일
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2021 다경375 강남구 개포동 재건축 아파트 부지 경매 서울특별시 강남구 개포동 660-12
서울 강남구 개포1동 주공아파트 주택재건축정비사업구역 내 부지 경매물건은 수인 분당선 구룡역 860미터로 개포고등학교 남쪽에 위치합니다.개포1동 주공아파트는 2024년 1월 준공을 목표로 디에이치파스티아아이파크에서 재건축이 진행 중인 단지입니다. 총 74동에 6702가구가 입주하는 초대형 단지로 초등학교와 중학교가 함께 위치하고 있어 입찰 전 재건축 진행 상황 등은 추가 점검이 필요할 것으로 보입니다.물건 상황<인터넷 옥션 정보 사이트>강남 토지경매로 진행 중인 강남구 개포동 아파트 재건축 사업지 내 물건은 부지 13.9평형으로 감정가는 2021년 3월 기준 19억1697만원입니다. 두 차례 유찰돼 감정가 대비 64% 가격인 12억2686만원을 최저가 2023년 3월 16일 3차 입찰이 진행될 예정입니다. 보증금은 최저가의 10%인 1억2269만원이므로 투자에 참고하시기 바랍니다.앞 이미지 다음 이미지토지이용계획확인원상의 정비구역 내 부지로 개별공시지가는 평방미터당 1925만원입니다.앞 이미지 다음 이미지앞 이미지 다음 이미지권리분석 <법원의 공부서류등> 입니다.등기부등본상 말소기준 권리는 2021년 2월 9일 설정된 우리은행 승계인 유동화전문유한회사 임의경매기입등기로 청구금액은 5억4424만원입니다. 낙찰으로 모두 소멸할 권리로 등기상 특이사항은 없는 것 같습니다.법원의 매각 물건 명세서상 아파트 재건축 조합원 권리 및 조합원 지위 승계 여부 그리고 재건축 조합과 강남구청 사실조회서가 첨부된 상태입니다. 입찰 전 반드시 위 내용은 확인이 필요한 점, 투자 시 참고하시기 바랍니다. 입찰가 산정 <법원 감정평가서 등>법원경매를 통해 서울 강남 재건축 아파트 토지경매 입찰을 위해서는 투자목적과 낙찰잔금 납부계획을 포함한 운영플랜이 중요하다고 생각합니다.국토교통부 실거래가 시스템을 통한 개포동 인근 토지 매매 내역이 확인되고 있습니다. 이를 참고하여 경매 물건의 가치를 추론할 수 있기를 기대합니다.인터넷 확인 매물을 살펴보면 강남구 개포동 인근 아파트 매물 호가 현황이 다수 확인되고 있습니다. 이를 참고하시어 현장 방문 후 시세 및 수급 현황, 그리고 재건축 사업 진행 상황 등을 면밀히 살펴보시고 투자 목적에 부합하는 합리적인 입찰가 산정으로 성공 투자를 기원합니다.법원 매각 사례를 살펴보면 서울 강남구 부지 직전 6개월 매각가율은 101% 매각률 33% 경쟁률은 1명으로 체크돼 있습니다. 특히 2월 초 진행된 동일 단지 내 낙찰 내역이 확인되오니 투자 시 참고하시기 바랍니다.서울 강남구 근처 토지 경매 진행 상황입니다. 이번 소개자료와 함께 투자에 관심이 있으신 분은 의뢰해 주시면 현장감 활동 후 권리분석, 매물분석, 시세분석을 통해 입찰준비보고서에 안내해 드리겠습니다. 부동산 경매 현장에 답이 있습니다. 위치도 및 구조도 <감정평가서>앞 이미지 다음 이미지앞 이미지 다음 이미지현장사진 <감정평가서>앞 이미지 다음 이미지고객님과의 약속 <두분의 옥션>이번 소개자료는 법원의 매각물건 명세서 및 인터넷 경매정보 사이트 자료를 참고하여 면책조건으로 부동산 경매전문가 황금나침반의 개인의견을 말씀드렸습니다. 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자 시 유의하시기 바랍니다.이번 소개자료는 법원의 매각물건 명세서 및 인터넷 경매정보 사이트 자료를 참고하여 면책조건으로 부동산 경매전문가 황금나침반의 개인의견을 말씀드렸습니다. 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자 시 유의하시기 바랍니다.문의 안내 <2인 옥션 >궁금하신 점 연락주시면 안내해드리겠습니다.여러분의 성공투자를 기원합니다.